성남 토허제 해제에 재개발 동력도 살아날까요

성남시 토지거래허가구역 묶였던 게 오늘자로 전격 해제됐습니다. 수정구랑 중원구 일대 그린벨트 땅들이 대상인데 이제 허가 없이 사고팔 수 있게 됐어요 실거주 의무도 사라지니 그동안 묶여있던 토지 거래가 조금씩 활기를 띠지 않을까 싶습니다. 여기에 성남시 재개발 임대주택 비율도 12%에서 10%로 낮춘다는 공고가 같이 나왔던데요. 상대원2구역처럼 공사비 때문에 머리 아픈 곳들은 사업성에 조금이나마 보탬이 될 소식 같습니다. 규제가 풀리는 시점에 정책 지원까지 더해지니 사람들이 원도심 재개발을 다시 밀고 나갈지 지켜보게 되네요 인근 신축 단지들 전셋값 오르는 속도 보면 매수 대기 수요는 충분히 있어 보입니다. 입주 4년 차인 금빛그랑메종 25평 전세가 6억에서 6.5억 선까지 올라왔더군요. 입주 초기 3억 중반대 생각하면 전세가 상승분이 상당해서 인근 재개발 구역으로 눈 돌리는 분들도 계실 것 같습니다 토지거래허가 해제로 투자 문턱이 낮아진 건 큰 변화라고 봅니다. 조합 내부 갈등이나 추가 분담금 같은 개별적인 위험이 여전하긴 한데요 오래 묻어둘 여유 자금이 있는지에 따라 이번 해제를 기회로 볼지 생각이 다를 듯싶어요