성남 토허제 무주택 갭투자, 2027년까지 실거주 안 해도 될까요?

성남 토허제 묶여서 포기하셨던 무주택자분들, 2027년까지 실거주 안 해도 된다는 소식 보셨나요? 저도 이거 보자마자 지인들한테 정보 공유하고 바로 앱 켜서 매물 확인했거든요. 현실적으로 무주택자가 성남 진입하기에 이만한 기회가 또 있을까 싶습니다. 이번에 실거주 유예가 2027년 말까지 연장된다는데, 이게 구체적으로 어떤 의미일까요? 임차인이 계약갱신청구권을 쓰는 걸 1회 허용해 준다는 게 핵심입니다. 즉, 전세 낀 매물을 미리 사두고 입주를 뒤로 미룰 수 있다는 거죠. 근데 누구나 다 되는 건 아닐 텐데 조건이 까다롭지 않을까요? 맞습니다, 2026년 5월부터 계속 무주택을 유지한 분들만 가능하다고 하네요. 유주택자들 유입을 막아두니 오히려 실수요자한텐 경쟁자가 줄어든 셈이죠. 결국 지금 시세로 성남 핵심지 집값을 고정해두고 2029년 입주 때까지 자금 마련할 시간을 버는 게 가장 똑똑한 전략 같습니다. 아무리 규제가 풀렸어도 3년 뒤에 입주 잔금 치를 여력이 안 되면 그림의 떡이긴 하겠네요.