성남 토허제 규제 속에서 신축 선점이 유일한 답인 이유

성남 수정구랑 중원구가 토허제로 묶이면서 실거주 안 하면 진입 자체가 막힌 상황이에요 자산 7억대인 삼전이나 하닉 다니는 신혼부부들이 구축 전세 4억에 살면서 매수 타이밍 보시던데, 규제가 이 정도로 빡빡하다 보니 선택지가 좁아지긴 합니다 단순히 갭 끼고 사두는 게 안 되니까 10월에 분양하는 힐스테이트 성남메트로블 같은 신규 단지로 눈을 돌리는 분들이 생기는 이유이기도 해요. 단대오거리역 인근이라 입지도 괜찮고, 무엇보다 신축 분양은 실거주 의무를 채우면서 자연스럽게 규제를 정면 돌파하는 꼴이 되거든요.. 이런 신축들이 자리를 잡아줘야 주변 뉴타운 구역들 사업시행인가 나고 이주 시작할 때 가격을 탄탄하게 지탱해 줍니다 지금은 토허제 때문에 시세가 좀 눌려 있다는 불만도 있지만, 이주 수요가 쏟아지기 시작하면 실거주 가능한 신축의 가치가 돋보일 수밖에 없겠네요 자금 계획만 확실하다면 규제 지역에서 청약이나 실거주 매수로 미리 선점하는 게 나중을 봐서는 실익이 크지 않을까 싶습니다..