성남시 오늘 실거래 12건 — 매화마을주공3단지 21평 10.5억 (+1.00억)

오늘 성남시 실거래 12건 등록됐습니다. 상승 8건 · 하락 4건 매화마을주공3단지 21평 10.5억 (+1.00억), 5층, 26.09.01 매화마을주공4단지 15평 7.5억 (-0.45억), 1층, 26.09.17 무지개마을7단지라이프 37평 14.7억 (+0.45억), 10층, 26.09.16 정든동아2단지 31평 17.3억 (-0.40억), 14층, 26.09.02 정든우성6단지 19평 12.6억 (-0.50억), 14층, 26.08.31 판교원11단지현대힐스테이트 44평 20.0억 (+0.70억), 9층, 26.09.11 판교원5단지푸르지오 32평 19.2억 (-0.10억), 11층, 26.08.27 한솔4단지주공 15평 11.0억 (+0.05억), 12층, 26.09.19 산성역자이푸르지오3단지 33평 15.6억 (+0.60억), 20층, 26.09.12 주원파크빌 32평 5.8억 (+0.00억), 4층, 26.09.12 푸르지오 25평 12.4억 (+0.25억), 16층, 26.09.11 은행현대 30평 9.0억 (+0.00억), 8층, 26.09.11 ■ 시장 분석 성남시는 상승 8건, 하락 4건으로 전반적인 우상향 흐름을 보입니다. 판교와 산성역 인근 신축 및 중대형이 상승을 주도하는 반면 분당 일부 구축은 하락하며 단지별 차별화가 나타나고 있습니다. 매화마을 21평의 큰 상승은 정비사업 기대감이 반영된 결과입니다. 투자자는 입지별 양극화를 고려해 추격 매수보다는 우량 단지 위주의 선별적 접근이 필요합니다.