성남시 매물 체크 — 산성역자이푸르지오1단지 29평 매물이 일주일새 9건 빠졌어요

성남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.86억원 | 매물 39건 (전주대비 -5) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 2.90억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 21.11억원 | 매물 47건 (전주대비 +5) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.44억원 | 매물 16건 (전주대비 +2) • 이매성지 31평 (매매): 평균 20.90억원 | 매물 27건 (전주대비 +4) • 이매성지 31평 (전세): 평균 7.78억원 | 매물 14건 (전주대비 0) • 이매한신 20평 (매매): 평균 15.65억원 | 매물 31건 (전주대비 +5) • 이매한신 20평 (전세): 평균 5.31억원 | 매물 18건 (전주대비 +5) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.47억원 | 매물 40건 (전주대비 +2) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.78억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.52억원 | 매물 49건 (전주대비 +2) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 12.50억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) [경기 성남시 수정구] • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (매매): 평균 14.46억원 | 매물 52건 (전주대비 -9) • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (전세): 평균 7.71억원 | 매물 7건 (전주대비 -1) • 산성역포레스티아 29평 (매매): 평균 15.96억원 | 매물 111건 (전주대비 -6) • 산성역포레스티아 29평 (전세): 평균 7.58억원 | 매물 52건 (전주대비 +7) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (매매): 평균 20.38억원 | 매물 29건 (전주대비 -4) • 위례호반써밋에비뉴 38평 (전세): 평균 10.60억원 | 매물 6건 (전주대비 +2) • 판교밸리호반써밋 33평 (매매): 평균 14.64억원 | 매물 35건 (전주대비 -6) • 판교밸리호반써밋 33평 (전세): 평균 7.60억원 | 매물 1건 (전주대비 -2) ■ 시장 분석 성남시는 구별로 대조적인 흐름을 보입니다. 분당구는 매매 매물이 늘며 관망세가 짙으나, 수정구는 주요 단지 매물이 유의미하게 감소하며 수요가 유입되는 모습입니다. 전세가율이 낮아 갭투자 시 실투자금 부담이 큽니다. 특히 매물 소진이 빠른 수정구 산성역 인근과 판교밸리 단지들의 가격 지지력을 주목해야 하며, 분당은 매물 적체 해소 여부가 향후 관건입니다.