성남시 매물 체크 — 매화마을공무원2단지 25평 매물 7건 늘었네요

성남시 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [경기 성남시 분당구] • 매화마을공무원2단지 25평 (매매): 평균 11.58억원 | 매물 40건 (전주대비 +7) • 매화마을공무원2단지 25평 (전세): 평균 3.15억원 | 매물 2건 (전주대비 +1) • 봇들1단지판교신미주 33평 (매매): 평균 20.74억원 | 매물 36건 (전주대비 -2) • 봇들1단지판교신미주 33평 (전세): 평균 8.77억원 | 매물 6건 (전주대비 -5) • 장미8단지현대 30평 (매매): 평균 16.22억원 | 매물 22건 (전주대비 -1) • 장미8단지현대 30평 (전세): 평균 8.00억원 | 매물 5건 (전주대비 +1) • 판교봇들마을3단지 24평 (매매): 평균 20.74억원 | 매물 26건 (전주대비 0) • 판교봇들마을3단지 24평 (전세): 평균 7.60억원 | 매물 4건 (전주대비 0) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (매매): 평균 14.25억원 | 매물 34건 (전주대비 +2) • 판교퍼스트힐푸르지오 34평 (전세): 평균 7.66억원 | 매물 11건 (전주대비 -1) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (매매): 평균 19.62억원 | 매물 51건 (전주대비 -2) • 힐스테이트판교엘포레A6BL 47평 (전세): 평균 12.12억원 | 매물 4건 (전주대비 0) [경기 성남시 수정구] • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (매매): 평균 14.43억원 | 매물 61건 (전주대비 +5) • 산성역자이푸르지오1단지 29평 (전세): 평균 7.35억원 | 매물 2건 (전주대비 -3) • 산성역포레스티아 29평 (매매): 평균 15.95억원 | 매물 107건 (전주대비 +4) • 산성역포레스티아 29평 (전세): 평균 7.52억원 | 매물 54건 (전주대비 +2) • 판교밸리호반써밋 33평 (매매): 평균 14.47억원 | 매물 33건 (전주대비 +2) • 판교밸리호반써밋 33평 (전세): 평균 7.50억원 | 매물 4건 (전주대비 +1) [경기 성남시 중원구] • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (매매): 평균 13.01억원 | 매물 26건 (전주대비 -2) • e편한세상금빛그랑메종1단지 23평 (전세): 평균 6.72억원 | 매물 4건 (전주대비 +3) ■ 시장 분석 성남시는 매매 매물 증가로 관망세가 짙으나 전세는 품귀 현상이 지속 중입니다. 판교 33평은 20억대 시세를 견고히 유지하고, 수정구 대단지는 매매 매물이 쌓이는 추세입니다. 전세 부족이 하방을 지지하고 있으나 매매-전세가 격차가 큰 편입니다. 투자자는 전세가율 회복 여부와 실거래가 추이를 면밀히 살펴 진입 시점을 조율해야 합니다.