성남골프장 8천 세대 공급이 희망고문인 이유

성남골프장 부지에 8,000세대 들어온다는 소식에 설레는 분들 계시겠지만, 현실은 좀 다릅니다. 정부 발표만 보면 금방이라도 아파트 올라갈 것 같죠? 하지만 국토부 실거래가랑 택지 개발 사례들 좀 찾아보니 이게 과연 계획대로 될까 싶더라고요. 가장 큰 걸림돌은 역시 오염토입니다. 군부대 골프장 부지는 기름이나 화학물질 때문에 정화 작업에만 수년이 걸리는 게 보통이거든요. 오염토 정화 안 끝내고 착공할 수 있을까요? 절대 안 됩니다. 이 물리적인 시간만 따져봐도 정부가 말하는 공급 시기는 솔직히 희망고문에 가깝다고 봅니다. 설령 땅 다 치우고 분양한다고 쳐도 가격이 문제입니다. 최근 성남복정2 A1 신혼희망타운 분양가 나온 거 보셨나요? 제일 작은 평수가 옵션 포함하면 8.5억 수준입니다. 입지나 정화 비용 생각하면 성남골프장 분양가가 이보다 낮게 나올 리가 없잖아요. 서민들이 감당할 수 있는 수준인지부터가 의문입니다. 결국 오염토 정화라는 시간 싸움과 고분양가 리스크를 해결 못 하면, 이 8,000세대라는 숫자는 그냥 장부상 숫자일 뿐이죠.