샛별우방 19억 시대, 낙생지구 6억대 신희타가 진짜 보석일까요?
어제 퇴근길에 낙생지구 부지를 직접 둘러보고 왔습니다. 분당 서울대병원까지 차로 10분도 안 걸리는 위치라 의료 접근성은 확실히 좋더군요. 공사 현장을 보니 이 가격대가 맞나 싶을 정도로 묘한 기분이 들었습니다. e편한세상 분당 퍼스트빌리지 25평형 분양가가 최고 6.8억 원입니다. 성남 2년 거주자 100% 우선공급이라 가점 낮은 분들에겐 기회죠. 1.3% 고정금리로 4억까지 대출되는 건 요즘 시장에서 보기 힘든 조건입니다. 최근 샛별우방 37평이 19.4억 신고가를 쓴 걸 생각하면 가격은 참 착한 편이죠. 다만 수익공유형 모기지는 나중에 시세 차익을 나눠야 해서 고민이 좀 될 겁니다. 자산 증식보다는 분당 생활권을 누리는 실거주 가치에 집중해야 할 것 같아요. 결국 '로또'라기보다는 안정적인 정착을 위한 선택지로 보는 게 맞을 듯합니다.
댓글6개
- 신이아1개월 전
수익공유형이 조금 걸리긴 하지만 1%대 금리는 진짜 깡패네요.
- 권우지1개월 전
낙생지구 위치가 분당 생활권 공유하기엔 나쁘지 않아요. 병원 가깝고 녹지 많은 게 실거주에선 큰 장점이거든요.
- 뜨거운삵1개월 전
성남 2년 거주 요건이 은근히 까다롭습니다. 저는 기간이 모자라서 이번엔 구경만 해야겠어요. 당첨되시는 분들은 진짜 축하드립니다. 실거주로 이만한 가성비 찾기 힘들죠.
- 보람찬닭1개월 전
6.8억이면 봇들1단지 20억 넘는 거에 비해 확실히 싸긴 함.
- 꼼꼼한박쥐1개월 전
수익 공유해도 실거주 안정성 생각하면 무조건 고 아닙니까?
- 즐거운독수리1개월 전
분양가가 착하긴 한데 나중에 팔 때 수익 나눠주는 게 아깝긴 하죠. 그래도 지금 같은 고금리 시대에 1.3% 고정금리는 엄청난 혜택이라 봅니다.