샛별마을 상가 분쟁 보니 성남 재건축 분담금 공포 실화임

속도 제일 빠르다던 샛별마을도 결국 상가에서 터지는군요. 지분 쪼개기 리스크가 이렇게 발목을 잡을 줄은 몰랐습니다. 이미 이주 마친 한솔주공5단지도 분담금이 5억 원 수준이라면서요? 매가 12억에 합치면 취득가만 17억인데 상가 합의까지 늦어지면 답 없습니다. 상대원2구역 꼴 나지 말라는 법도 없거든요. 이주하고 5년 넘게 시공사 갈등에 대출까지 막히면 금융 비용만 폭탄이죠. 8/13 대책으로 이주비 푼다지만 적용은 2027년이라 공백이 큽니다. 결국 상가 협상력 없는 단지는 보수적으로 접근하는 게 맞을 것 같네요.