산성역 포레스티아 16.5억 거래로 본 성남 20억 시대 진입

서울 신길뉴타운 같은 상급지 신축 국평이 30억을 향해 뛰면 그다음은 어디일까요? 강남 접근성이 워낙 좋은 성남 수정구 일대로 매수세가 전이되는 흐름이 뚜렷합니다. 최근 산성역 포레스티아 29평형이 16.5억에 실거래되었다는 소식이 들리더군요. 사실 현장 나가보면 매물 호가는 이미 17억 선을 넘어서서 나오고 있습니다. 단순한 기대감이라기엔 거래가 호가를 받쳐주는 형국이라 힘이 꽤 실려 있네요. 여기에 복정2지구 신희타 본청약 분양가가 8억 원대로 나오면서 시장이 또 한 번 놀랐죠. 공공분양 가격이 이 정도면 기존 신축 대장주들의 하방 지지선은 더 견고해질 수밖에 없습니다. 서울 상급지의 급등세와 세제 개편 기대감이 맞물리는 지점을 주목하고 있습니다. 산성역 포레스티아가 성남 신축의 상단을 20억까지 열어젖히는 건 이제 시간문제라고 봅니다. 이런 흐름이면 성남 전역의 갭메우기 속도가 예상보다 훨씬 빠를 것 같아 눈여겨볼 생각입니다.