복정2지구 8억 시대에 산성역 포레스티아 가치가 다시 보입니다
요즘 정부가 공급 대책을 연일 내놓고는 있지만 무주택자들의 한숨은 오히려 깊어지는 분위기입니다. 기대했던 공공분양의 가격 메리트가 사실상 사라졌기 때문이죠. 이번에 성남 복정2지구 신희타 본청약가가 8억 원대로 확정된 걸 보고 다들 충격이 크시더군요. 사전청약만 믿고 5년을 기다린 분들에겐 정책의 배신이라 느껴질 법한 가혹한 수치입니다. 상황이 이렇다 보니 차라리 확실한 입지의 대장주를 잡으려는 심리가 산성역 포레스티아 실거래가 16.5억 돌파를 만들었습니다. 어설픈 분양보다는 검증된 신축이 낫다는 판단이겠죠. 다만 17억에 가까운 호가를 따라갈 때는 자금 계획을 정말 보수적으로 세워야 합니다. 등기부상 권리 관계나 대출 규제 변동성을 꼼꼼히 체크하는 건 필수임. 결국 분양가 상한제 단지들마저 가격이 치솟으면서 성남의 핵심 단지들은 20억 시대로 빠르게 진입할 전망입니다. 그 흐름의 중심에 포레스티아가 있는 셈이죠.
댓글4개
- 아름다운물총새1개월 전
29평 16.5억이면 구성남 대장주 위엄이 느껴지네요.
- 힘찬족제비1개월 전
근데 솔직히 아무리 신축이라도 16억은 거품 아님?
김우연1개월 전거품이라기엔 주변 분양가가 너무 올라서 이게 현실이 된 것 같아요. 윗분 말씀처럼 입지랑 연식 생각하면 포레스티아가 기준점이 될 수밖에 없죠. 저도 처음에는 의심했는데 복정2지구 8억 찍히는 거 보고 생각이 바뀌었음. 그래도 무리한 영끌은 조심해야 합니다.
답글 1개 펼치기 - 최종빈1개월 전
8억 분양가면 이제 신희타라는 이름이 무색하네요. 그냥 시장가 다 받는 듯.
- 굳은나비1개월 전
분석 잘 봤습니다. 저도 계약서 쓸 때 특약 사항 같은 거 한 번 더 확인해보려구요.