낙생지구 퍼스트빌리지 청약이냐 신흥역하늘채 매수냐 고민 끝

부천 구 홈플러스 부지 분양가가 18억 원대로 나오면서 성남의 상대적 가성비가 다시 주목받고 있습니다. 7월 20일과 21일 본청약 예정인 e편한세상 분당 퍼스트빌리지는 분상제 적용으로 5~6억 원대 공급이 예상되는데 1.3% 고정금리 모기지 혜택이 압도적입니다. 다만 낙생지구는 미금역까지 자차로 10분 거리지만 고속도로로 단절되어 고립된 입지라는 점이 실거주 시 가장 큰 변수가 될 듯합니다. 반면 이미 입주한 신흥역하늘채랜더스원은 8호선 초역세권에 2,000세대가 넘는 평지 대단지라 직주근접과 인프라 면에서 확실한 우위에 있습니다. 단지 내 성남시 운영 돌봄센터나 내과 같은 편의시설이 갖춰져 있어 신혼부부들이 실거주하며 아이 키우기에는 구성남 신축 라인이 훨씬 유리해 보이더군요. 위례삼동선 예타 결과가 4분기로 밀리긴 했으나 정책성평가 용역이 체결된 만큼 중원구 일대의 장기적인 교통 호재는 여전히 유효한 상황입니다. 결국 자산을 고정금리로 묶어두고 가성비를 챙길지 아니면 실거주 만족도가 검증된 역세권을 잡을지의 싸움인데, 저는 이번에 낙생지구 넣어보고 안되 면 바로 하늘채로 등기 치기로 마음 굳혔습니다.