금빛그랑메종 입주 4년차 전세 매물 증가

금빛그랑메종 입주 4년차 전세 매물 증가 소식입니다 22년 11월 30일부터 입주를 시작해 이제 4년차가 되면서 계약갱신청구권까지 쓴 임차인들의 만기가 돌아오는 시기라고 합니다. 입주 때 59타입 전세가 3.5~4억대였는데 지금은 6~6.5억 선까지 올라 임대인들이 시세대로 받기를 원하면서 재계약 대신 새 임차인을 구하거나 매도로 돌아서는 경우가 늘어 매물이 많이 쌓인 상태입니다. 물량이 늘면서 가격 상승은 멈춘 상태이고 1단지 59타입은 6.5억, 타단지 59타입은 6억 선에서 거래되고 있습니다 매매 쪽도 4년차 영향으로 물건이 소진 속도보다 빠르게 나오면서 쌓이는 중이고, 보증금 반환 일정이 빠듯한 집주인들은 매매가를 1~3천 정도씩 조정하고 있습니다. 9월 1일부터 10월 30일까지 거래량은 5개 단지 총 15건으로 직전 통계 27건보다 크게 줄었는데, 같은 기간 포레스티아 14건, 산자푸 13건, 하늘채 8건으로 다른 성남 신축들도 전반적으로 거래량이 감소한 모습입니다. 입주장 4년차 여파로 매물과 가격대가 한동안 더 다양해질 것 같은데, 이 시기를 매수 타이밍으로 보시는 분들도 계신 것 같습니다 이 단지 매매나 전세 움직임 지켜보고 계신 분들 계신가요?