구성남 8억 예산이면 야탑 주공 단지 사업성이 해답임

요즘 구성남 신축이나 재개발 보시는 분들 많죠? 매매 8억 원대 예산이면 거기서 답을 찾으려 하시더라고요. 근데 사실 그 돈이면 분당 야탑동 주공 단지들 문턱까지 갈 수 있습니다. 구성남이 언덕 많고 아직은 인프라가 아쉬운 면이 있잖아요. 비슷한 가격이면 야탑 탑주공 8단지나 매화주공 4단지 같은 곳이 훨씬 낫다고 봅니다. 평지 위주에 분당 생활권을 그대로 누리니까요. 특히 사업성 수치 보면 생각이 확 달라질걸요? 야탑 탑주공 8단지는 용적률 증가율이 2.21배나 돼요. 매화주공 4단지는 무려 2.45배까지 나옵니다. 분당 평균인 1.72배를 가볍게 압도하는 수준이죠. 고도제한 리스크 때문에 걱정하시는 분들도 있긴 하더라고요. 근데 이 정도 용적률 메리트면 그걸 상쇄하고도 남습니다. 8억 원대 예산에서 몸테크 끝판왕은 결국 야탑 주공 단지들이 아닐까 싶네요.