구성남 대출 8억 영끌보다 원안 수정이 시급한 이유

성남 쪽으로 대출 풀로 땡겨서 들어오려던 분들 요새 진짜 고민 많으실 거예요. 저도 매일 동네 한 바퀴 도는데 부동산 분위기가 예전 같지 않다는 게 몸으로 확 느껴지거든요. 수진1구역이나 신흥 쪽 재개발 단지들 보면 요즘 거래가 완전 얼어붙은 모양새예요. 아무리 입지가 좋아도 고금리 여파에 다들 몸을 사리다 보니 자금이 묶일까 봐 무서운 거죠. 이런 상황에서 대출 8억 끼고 영끌해서 들어오는 게 과연 맞나 싶어요. 수익성만 보고 달려들기엔 지금 시장이 너무 차갑게 식어버린 느낌이랄까요? 이럴 바엔 차라리 원안을 아예 수정해서 보수적으로 잡는 게 낫지 않나요? 무리하게 재개발 딱지 잡느니 대출 비중 확 낮추는 결단이 필요해 보입니다. 단대동진로처럼 7억대 구축 매물들도 실거주 여건 따져보면 한계가 명확하거든요. 경사도 심하고 애들 등굣길도 험해서 직접 와서 보시면 생각이 좀 달라지실 거예요. 결국 지금 같은 고금리 기조에서는 안정성이 최고라는 생각이 드네요. 영끌로 버티기보다는 급매물 위주로 보수적으로 접근하는 게 마음 편할 것 같습니다.