트리니원 50억 시대에 재초환 8억 예고가 가져온 반포의 관망세

오늘 래미안 트리니원 84타입이 50억 중반대에 거래됐다는 소식 들으셨나요? 퍼스티지도 57.5억 찍었다고 하니 이제 반포 국평 50억은 당연해진 분위기 같아요. 근데 엄마들 사이에서 도는 얘기 들어보면 좀 묘하더라고요. 메이플자이 50평이 78억 원에 실거래 찍혔다는 소식까지 들리니까요. 이게 대단하긴 한데 오히려 매수 대기자들한테는 심리적 저항선이 된 느낌이에요. 너무 고점 아닌가 싶어 다들 선뜻 발을 못 떼는 게 눈에 보이거든요. 더 큰 문제는 재건축 초과이익 환수제 부담금 산정 절차인 것 같아요. 트리니원만 해도 인당 7~8억 원대 부담금이 관측된다는 말이 나오잖아요. 수익성 따져보던 분들이 이 숫자 보고는 다들 계산기 다시 두드리는 분위기예요. 그래서인지 요즘 현장 가보면 거래 절벽이 체감될 정도라고 하더라고요. 신반포 2차 같은 곳에서 가끔 나오는 급매물 위주로만 눈치 싸움이 치열해요. 실제 거주자분들 말로는 단지 안 분위기도 예전처럼 들뜬 느낌은 아니라고 하네요. 결국 지금의 거래 절벽은 단순한 침체가 아니라 일종의 선별 구간 같아요. 최고가에 대한 피로감이랑 실질적인 세금 폭탄이 충돌하면서 옥석 가리기가 시작된 거죠. 당분간은 무리해서 들어가기보다 이런 관망세가 좀 더 이어지지 않을까 싶어요.