장특공 한도 신설에도 서초구 불패가 깨지지 않는 이유

서초동 부동산가보니 어르신들 표정이 참 무겁네요. 장특공 한도 신설에 매물을 내놔야 돼나 고민들이 많으십니다. 세제 개편 후 매물이 380건 가까이 늘어난 게 그 증거죠. 대출 2억 규제는 리스크지만 수요를 '확실한 한 채'로 응축시킵니다. 보유 여력만 된다면 자산을 압축할 기회가 될 수도 있습니다. 인구 감소 시대엔 반포 디에이치 클래스트 한강덮개공원 같은 독보적 인프라가 필수입니다. 방배동 하이퍼엔드 단지의 주차 거실 같은 가치가 규제를 넘는 무기가 되거든요. 세제 혜택보다 입지의 본질을 보는 안목이 중요합니다. 리스크를 따지되 본질이 확실하면 망설일 이유는 없다고 봅니다. 결국 차별화된 단지가 자산가들의 최후 보루가 될 것입니다. 확신이 섰을 때 과감히 결단하는 것이 제 원칙입니다.