장특공 한도 걸리기 전 반포·방배 헤쳐모여는 이제 생존 전략임

음... 저는 최근 반포와 방배 흐름을 단순 매매가 아닌 가족 단위 결합으로 봅니다. 9월에 반포초 재개교하죠. 한강덮개공원 승인까지 나면서 정주 여건은 더 탄탄해짐. 부모님 근처로 붙으려는 세대들이 메이플자이나 인근 단지 매수 시점을 저울질하는 이유임. 이게 단순한 효도 차원이 아니라고 봅니다. 2028년부터 1주택자 장특공 10억 한도 생기죠. 그전에 자산 이전 끝내야 되거든요. 소득 없는 고령 부모님 반포 1채 지키면서 자녀 실거주 붙이는 게 가장 현실적인 자산 방어임. 반포가 너무 비싸면 방배로 눈 돌리는 게 요즘 정석입니다. 메이플자이 25평이 6월에 42.3억 찍었는데, 방배아크로리버 34평이 19억 선이면 갭이 꽤 크죠. 인접 단지 묶어서 가족 벨트 만드는 케이스가 방배 쪽으로 확산되는 추세임. 결국 대출 규제 속에서 각자도생은 불가능함. 부모 자금 섞인 '헤쳐모여'식 매수가 서초구에선 필수 생존 전략이 될 겁니다. 지금 가격대면 실거주 겸해서 진입 검토 가능한 시점이라 판단함. 이 분석이 틀렸으면 어떤 이유인지 반론 요청함.