잠원한신 분담금 6억과 서초 하락세

잠원한신 정비계획 공람 나온 거 보니까 참 묘한 기분이 드네요. 34평 살던 분이 31평으로 줄여 가는데 분담금을 6억이나 내야 한다니요 서초구 집값이 13주 연속으로 빠지는 와중에 이런 숫자를 마주하면 당황스러울 법도 합니다. 과연 이 정도 무게를 버텨낼 집주인이 얼마나 될지 궁금해지던데요 최근 반포자이 중층 호가도 41억까지 내려왔다는 소리가 들리잖아요. 입지가 아무리 좋아도 당장 내야 할 현금이 수억 원이면 얘기가 완전히 달라지죠 대출 규제 상황을 보면 더 답답한 구석이 많습니다.. 25억 넘는 집은 주담대 한도가 2억뿐이라는데 6억이라는 돈을 어디서 끌어올까요 외부 자금 없이 생돈을 넣어야 하는 구조라 조합원들 압박이 상당할 듯합니다 이런 부담 때문에 시장에 매물이 더 풀리지는 않을지 지켜보게 되네요. 자금력이 부족한 분들이 어쩔 수 없이 내놓는 물건이 늘어나면 가격 조정은 피하기 어렵습니다 다만 저는 이런 과정이 오히려 거품을 걷어내는 필터링 단계라고 봐요 실제로 과거 2008년 때도 그랬지만 결국 견디는 분들이 나중에 웃으시던데요 지금 당장은 숫자가 무서워 보여도 장기적으로 보면 우상향한다는 믿음은 있습니다 다만 젊을 때처럼 무작정 버티라고 조언하기엔 지금 대출 환경이 너무 팍팍하긴 하네요. 실거래가 찍히는 추이를 보면서 내 현금 범위 안에서만 움직이는 게 상책입니다. 입지 가치는 변하지 않겠지만 일단 내 주머니 사정이 받쳐줘야 기회도 잡는 법이니까요 분담금 6억이 실제 매물로 이어질지 아니면 다들 어떻게든 버텨낼지 지켜봐야겠습니다.