원베일리 팔고 디에이치방배 비과세 갈아타기 설계해봄

한강 조망 한 평에 얼마일까요? 최근 래미안원베일리 95평이 165억 찍는 거 보니 한강변 프리미엄이 임계점에 온 느낌임. 20년 넘게 시장 지켜보면서 느낀 건데 불꽃이 가장 화려할 때가 사실상 어깨임. 지금이 비과세 털고 자산 재배치할 적기라고 봅니다. 디에이치방배로 갈아타는 전략이 요즘 핫하죠. 2026년 9월 입주니까 지금 원베일리 들고 일시적 2주택 가면 3년 유예 기간은 충분함. 디방 34평이 36.9억 찍혔는데, 한강변 대형 평수 파는 돈이면 여기 세팅하고도 남음. 세금 혜택 챙기면서 덩치 줄이기에 이보다 좋은 시점은 없다고 봄. 근데 다들 비과세에만 매몰돼서 정작 중요한 걸 놓침. 세금 푼돈 아끼려다 하락장 정통으로 맞으면 답 없음. 기억이 가물가물한데 2008년 때도 세금 계산만 하던 분들이 가장 먼저 물렸음. 수익을 확정 짓는 건 세법이 아니라, 결국 시장 사이클을 읽는 타이밍임.