우성5차 25억 중반 실거래로 본 시세 위치와 매수 판단

서초동 우성5차 매수 고민 중인 30대 직장인입니다. 최근 8월 23일에 33평 2층이 25억 5,000만원에 거래되었네요. 작년 10월 고점이 27억원이었던 점을 감안하면 약 6% 정도 낮은 수준입니다. 저층 거래라는 특수성이 있지만 고점 대비 확실히 조정된 가격으로 보입니다. 현재 33평 호가는 26.9억에서 28억까지 형성되어 있어 괴리가 좀 있네요. 실거래가 기준으로 25억 중반대 진입이 유효할지 아니면 더 지켜볼지 고민입니다. 대출 규제가 더 조여지기 전에 이 정도 가격이면 잡는 게 맞을지 판단이 쉽지 않네요.