오티에르반포 75억, 서초의 새 기준점

오티에르반포 보류지가 75억 원에 입찰로 나왔습니다. 130㎡ 두 가구가 대상인데, 일반 분양가보다 딱 두 배 수준이라 숫자가 꽤 강렬하네요 이 가격이 시장에서 그대로 받아들여질까요? 인근 반포센트럴자이 34평 시세가 50억에서 55억 원 사이인 점을 봐야 합니다.. 평형 차이를 고려하면 주변 대장주들의 시세를 정확히 따라간 계산으로 보입니다 대출 규제 상황에서 입찰자가 나타날지도 의문입니다. 하지만 서초구 신축은 워낙 희소해서 현금 여력이 있는 층에게는 이 가격이 오히려 실질적인 가치로 읽힐 수 있습니다 주변에 미치는 영향은 어떨까요? 5,000가구 규모인 디에이치 반포 124가 34평 기준 32억 원대 분양가를 예고한 상태입니다. 이번 보류지 가격은 당첨 시 기대할 수 있는 차익의 심리적 지지선이 됩니다. 고분양가 논란이 있어도 신축의 가치는 갈수록 숫자로 증명되는 분위기입니다 게다가 입지가 확실한 곳은 가격 평정대가 아예 다른 궤도로 진입한 듯합니다. 이번 낙찰가가 확정되면 반포 일대 신축 가격의 새로운 하방 지지선이 될 확률이 높습니다 75억이라는 기준이 시장에 박히면 주변 단지 호가도 다시 자극받겠네요 앞으로 서초구 신축들의 가치 기준이 이 입찰로 재정의될 것으로 보입니다 저도 이번 매각 결과가 시장의 새로운 기준점이 될지 유심히 지켜보려 합니다