에스테라 40억 입찰, 반포 신축 잡을 기회

반포권 한강뷰 단지들이 60억 시대를 열면서 가점이 낮은 자산가들 시선이 디에이치 신반포 에스테라 입찰로 쏠리는 듯합니다. 최저 입찰가가 40억 900만원부터 시작인데 래미안 원베일리 34평 한강뷰 급매물이 60억에서 65억 사이에 나오는 것과 비교하면 차이가 꽤 크네요.. 현금 동원력만 있다면 가점 상관없이 최고가 입찰로 가져가는 방식이라 경쟁이 꽤 치열할 듯합니다. 주변 잠원동아나 반포푸르지오 같은 구축들도 브랜드 고급화에 힘을 싣는 분위기던데요 잠원동아는 디에이치 르헤븐으로 단지명을 정하고 건축심의를 통과했고, 반포푸르지오도 래미안 아스펠 반포로 이름을 바꾸면서 삼성물산을 시공사로 뽑았더군요 이런 리모델링 단지들이 감수할 공사비와 사업 시간을 따져보면 가치가 이미 확정된 신축을 선점하는 게 낫지 않나 싶습니다. 반포푸르지오 공사비만 1,250억 원이 확정됐다는 소식 보니까 분담금 부담도 무시 못 할 수준인 듯싶어요. 고급 브랜드가 귀하고 반포 집값이 단단하니 돈만 있으면 이번 입찰로 들어가는 게 현실적일 듯해요 다만 입찰 방식이라 얼마를 써야 낙찰받을 수 있을지 눈치를 많이 보겠네요..