에스테라 입찰, 유주택자 반포 진입 틈새

신반포22차 재건축인 에스테라 홍보관이 이달 30일에 열린다고 하네요 일반분양 28세대가 청약이 아니라 입찰 방식이라 유주택자들 관심이 꽤 쏠리는 모양입니다. 여기는 실거주 의무가 없고 전매가 가능하다는 게 가장 큰 메리트 같아요. 청약 가점 상관없이 자금력만 있으면 들어갈 수 있어서 유주택자들에겐 확실한 틈새입니다 주변 반포센트럴자이 34평 시세가 50억에서 55억 정도 하거든요. 요즘 재건축 분담금 10억씩 나오는 곳들 생각하면 입찰로 확정가에 잡는 게 차라리 속 편할 수 있겠어요 다만 단지 규모가 작아서 커뮤니티나 주차가 대단지급은 아닐 텐데 이건 감수해야겠어요. 반포 핵심 입지 챙기면서 거주 유연성까지 따지는 분들에겐 나쁘지 않은 선택지로 보입니다.