아크로리버파크 34평 50억 거래가 하방 지지선인 이유
아크로리버파크 34평 17층이 9월 10일에 50억으로 실거래 올라왔습니다. 올해 5월 15층이 63억 찍었던 것과 비교하면 21% 정도 밀린 가격입니다. 고점 대비 낙폭만 보면 하락세로 읽힐 수 있지만, 지난 1년 거래 데이터상 50억은 최저가 라인에 해당합니다. 즉 이번 거래는 새로운 저점을 뚫은 게 아니라 기존 하방 지지선을 다시 한번 확인한 결과로 보입니다. 이미 입주 10년 1개월 경과한 시점이라 신축 프리미엄은 빠졌지만, 세대당 주차 1.84대 같은 기본 인프라는 반포 내에서도 여전히 최상위권입니다. 결국 고점 대비 13억 빠진 지금을 바닥으로 보고 들어오느냐의 문제인데, 50억 지지선이 무너질 정도의 거시적 충격이 오느냐에 따라 승패가 갈리겠네요.
댓글5개
- 높은벌새1개월 전
50억이면 전 고점 대비 메리트 있어 보이긴 합니다. 층수도 17층이면 로열이네요.
- 김오용1개월 전
숫자로만 보면 조정인데 이게 바닥일지는 아무도 모르죠. 63억이 너무 오버슈팅이었던 건 아닐지.
- 뜨거운다람쥐1개월 전
저는 좀 다르게 봅니다. 지지선 확인이라기엔 거래량이 너무 없어서 한 건으로 판단하긴 이른 것 같아요.
- 허구한김해시장1개월 전
그냥 강남 압구정 개폭락중이고 거래 하나둘 찍히기 시작하면서 하락폭 커지는건데 뭘 그리 어렵게 생각하나요. 반대로 신고가 하나둘 찍히면 상승지지선이라고 생각하나요? 그냥 상승장인갑다 하는거지 최고점대비 20%가 빠져도 어렵게들 생각하시네
- 남정성1개월 전
주차 1.84대면 확실히 쾌적하긴 합니다. 구축들 주차난 겪어보면 저 수치가 왜 깡패인지 알죠.
올바른코끼리1개월 전윗분 말씀대로 아리팍은 커뮤니티랑 주차가 진짜 압도적이에요. 50억 밑으로 떨어지긴 쉽지 않을 듯.
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