아크로리버파크 학군 인프라와 진학 실적 따져보니

아크로리버파크 학군 보고 깜짝 놀랐습니다. 수익률 관점에서 접근하다가 실거주 학군 조건까지 따져보니 숫자가 꽤 타이트하게 나옵니다. 단지에서 신반포중학교가 직선 220m 정도고 반포중학교도 330m 남짓이라 거리상으로는 확실히 가깝네요. 잠원초등학교는 도보로 750m 정도라 저학년 아이가 있는 세대라면 이 이동 동선을 어떻게 소화할지가 관건이겠습니다. 인근 고등학교 진학 실적을 보면 서문여고가 2026년에 서울대 4명, 반포고가 2025년에 3명 보낸 기록이 확인됩니다. 1,600세대 넘는 규모에 34평 호가가 55억 수준인 점을 고려하면 이 정도 학군 인프라가 시세 하방을 지지하는 핵심 조건인지 다시 보게 되네요. 결국 초등학교 통학로의 안전성을 우선하느냐 중학교 인접성을 우선하느냐에 따라 매수 대기자들의 진입 시점이 갈릴 것 같습니다.