아크로리버파크 비거주 공동명의면 종부세 12억 공제 실화인가요

오늘 확정된 세제안 보니까 서초구 공동명의 1주택자분들 중 실거주 안 하시는 분들은 타격이 좀 있겠어요. 서초구 매매가가 4주 연속 하락하면서 관망세가 짙어졌잖아요. 근데 이번 종부세 개편안이 아크로리버파크 같은 대장주 보유자들 심리를 제대로 건드리는 모양새라 분위기가 묘합니다. 원래 부부 공동명의면 18억까지 공제받는 줄 알고 안심했죠. 그런데 비거주 시 기본공제가 12억으로 급감한다네요 ㄷㄷ 아크로리버파크처럼 몸값 높은 곳은 공제액 6억 차이가 고스란히 세금 폭탄으로 돌아오거든요. 반포자이 35평이 52억 찍으면서 가격은 버티는 것 같아도, 비거주자한테 가혹해진 세제는 결국 '실거주냐 매도냐'를 강요하게 될 거예요. 보유세 부담 때문에 하락장 속에서 매물 던지는 분들이 늘어날까 봐 겁나네요. 결국 이번 세제 개편은 비거주 공동명의자들의 유지 비용을 확 높여버린 셈이죠. 상황 봐서 증여로 돌리거나 현금으로 버틸 여력 없으면 매물 적체는 피하기 어려워 보입니다. 연말에 고지서 나오기 전까지 실거주로 전입할 수 있느냐 없느냐가 진짜 승부처겠어요.