신반포22차 단지명 확정됐네요 분양가 얼마나 나올지

분양가상한제를 안 받는 서초구 아파트는 분양가가 어디까지 올라가게 될까요? 잠원동 신반포22차가 디에이치 신반포 에스테라로 이름을 정하고 이달에 분양을 한다고 합니다. 160가구 정도 되는 소규모 단지라 그런지 일반분양 물량이 28가구뿐이라 분양가상한제 적용에서 빠졌습니다 공사비가 평당 1300만 원까지 올랐다는 소식을 들었을 때도 놀랐는데 브랜드까지 하이엔드로 바뀌면서 비용 부담이 꽤 컸을 것으로 보입니다 시장에선 전용 84㎡ 분양가가 40억 원 수준까지도 나올 수 있다고 예상하는 분위기입니다. 바로 건너편에 있는 단지가 최근에 47억 원에 거래된 사례가 있어서 그런지 이 가격이 아주 생소하게만 느껴지지는 않습니다.. 분양가상한제가 적용되지 않는 상황에서 나오는 가격이라 앞으로 다른 소규모 재건축 단지들에게도 하나의 기준점이 될 것 같습니다. 일반분양 물량이 워낙 적어서 경쟁이 어느 정도일지도 궁금합니다. 공사비와 브랜드 가치가 분양가에 그대로 반영되는 걸 보니 강남권 재건축 흐름이 변하고 있다는 생각이 듭니다