신반포2차 1500세대 규모가 실거주 밀도에 주는 영향

요즘 신반포2차 실거주 환경에 대해 손품 좀 팔아봤습니다. 직장 다니면서 이 타이밍에 자산 한 번 퀀텀점프 시키려면 이런 구축 대단지도 치밀하게 뜯어봐야 되거든요. 신반포2차는 일단 1,572세대라는 규모가 주는 압박감이 확실히 있네요. 이 정도 세대수면 단지 내 이동 동선이나 생활 밀도가 꽤 빡빡할 것 같지 않나요? 1978년 입주한 노후 단지인데 1,500세대가 넘으니 엘리베이터 대기나 단지 내 혼잡도가 궁금해지더라고요. 관리비도 70만원 이상 나온다는데 대단지 프리미엄보다는 유지 비용 측면에서 계산기를 잘 두드려봐야 됩니다. 주차도 세대당 0.7대 남짓이라 퇴근하고 오면 이중주차는 피하기 어렵다는 얘기가 많더군요. 대단지라 한강공원 가깝고 인프라는 좋지만 외부인 출입이 잦아 보안이나 쾌적함은 개인마다 체감이 다를 것 같습니다. 결국 이 밀도를 감당하면서 재건축 수익성까지 가져갈 체력이 있느냐가 관건이겠네요.