세제개편 논의에도 반포3주구 재초환 5천억 보니 덜컥 겁나네요 고민입니다

누가 좀 결정해줬으면 싶을 정도예요. 장 보러 갔다가 반포 덮개공원 부지 철거하는 거 보니까 이제 진짜 서반포 1만 6천 세대 시대가 오나 싶더라고요. 근데 2027년 세제개편안 논의 나오는 거 보면서도 마음이 참 무겁네요. 당장 반포3주구 재초환 부담금이 5,149억 원이라는데, 이게 세금 좀 깎아준다고 해결될 수준인가 싶어서요. 지인들도 다들 혀를 내두르더라고요. 결국 이런 비용들이 반디클 평당 1억 원 예상 분양가처럼 고스란히 가격에 얹어질 텐데 말이죠. 결국 신반포4차 같은 주변 정비사업들도 공사비나 분양가 책정할 때 눈높이가 계속 올라갈 수밖에 없겠네요. 세제 개편이 아무리 완화 쪽이라 해도, 이 정도 개발 비용을 상쇄하고 가치를 지켜줄 수 있을지... 입주 때까지 수억 원대 분담금을 몸으로 버틸 현금 동원력이 없으면 이 흐름 따라가기 참 버거울 것 같습니다.