서초e편한세상에서 방배래미안아트힐 비과세 갈아타기 분석

디에이치방배 32평형 39.3억 신고가는 방배동 가격 천장을 완전히 열었습니다. 실투자금만 55억 원에 달하는 시장의 에너지가 주변 구축으로 전이되는 흐름이 뚜렷합니다. 서초e편한세상 2차 32평형 호가가 28억 원인데 래미안아트힐 46평형이 29억 4,400만 원 선입니다. 이 정도 갭이라면 일시적 2주택 비과세를 활용해 대형으로 갈아타는 실익이 매우 큽니다. 비과세 혜택을 챙기면서 종전 주택을 처분하면 취득세 부담을 상쇄하고도 자산 급을 키울 수 있습니다. 아, 최근 이 구역 법인 매수 비중이 늘어나는 것도 결국 대형 평수의 희소성 때문임이 지표로 증명되더군요. 하이엔드 단지들이 입주를 시작하면 명달로 라인의 대단지들도 결국 시세 동조화를 이룰 것입니다. 이 분석이 틀린다면 향후 매수 주체별 거래 비중 변화까지 다시 추적해서 인사이트를 보완하겠습니다.