서초 85억 매물까지 등장한 거 보니 하락 기류가 심상치 않네요

원베일리 20억 폭락했다는 기사 보고 가슴 철렁하신 분들 많으시죠? 저도 애들 학원가 근처로 옮겨볼까 싶어 매일 들여다보는데 요즘 분위기가 예전 같지 않더라고요. 이번 주 서초 아파트값이 0.04% 빠졌다는 통계가 그냥 숫자가 아니었어요. 세제 개편안 나오고 나서 일주일 만에 매물이 300건 넘게 쏟아졌다는데, 확실히 집주인들 심리가 꺾인 게 체감돼요. 특히 2028년부터 1주택자 장특공 한도가 10억으로 묶인다는 게 큰 것 같아요. 방배동 하이퍼엔드급 입주권도 95억 하던 게 85억까지 내려와서 주인을 기다리고 있더라고요. 결국 서초라고 무조건 버티는 시대는 지난 것 같아요. 세금 부담에 매물은 쌓이고 하이퍼엔드까지 조정받는 걸 보니, 조만간 신축 대단지들도 가격 재편이 제대로 일어날 분위기네요.