서초 4주 연속 하락세라는데 신반포4차 호재 보니 홀딩이 답일까요

서초에서 10년 넘게 들고 있었더니 30억이 우습게 넘어가네요. 그런데 요즘 서초구 매매가가 4주 연속 하락세라는 뉴스를 보니까 마음이 좀 복잡합니다. 아마 단기 반등이 끝나고 숨 고르기 구간에 진입한 것 같은데, 이게 단순한 기술적 반등이었는지 아니면 대세 하락의 시작인지 참 판단하기 어려운 시점이죠. 하지만 최근 신반포4차 정비사업 통합심의가 조건부로 통과되었다는 소식을 들었습니다. 기존 12개 동을 7개 동으로 줄이면서 동간 거리를 210m까지 확보한다는데, 이런 설계 혁신이 완성되면 반포의 랜드마크 지형이 다시 한번 바뀔 것 같더군요. 사실 잠원 동아 같은 인근 구축들도 리모델링 대신 재건축으로 선회하는 분위기라, 서초 전반의 재건축 기대감은 여전히 시장 밑바닥에 단단하게 깔려 있다고 봅니다. 결국 지금 같은 하락장에서도 핵심지 재건축 단지들의 사업 속도가 붙는 걸 보면, 지금은 세금 부담 때문에 매도를 고민하기보다 미래 가치를 믿고 보유를 유지하는 게 맞다는 결론이 서네요.