서초구
권종윤
서초 20억대, 방배 신축 분양권이 답일까요
서초구 20억대 진입은 반포의 높은 벽과 방배의 신축 기회 사이에서 늘 고민이 깊어지는 지점 같습니다 최근 디에이치 방배 25평 분양가가 17억 선이었는데 전세가 14억에 나갔다는 소식이 들리네요 분양가와 전세 차이가 3억 정도면 영끌을 고려하는 분들에겐 실투자 부담을 낮추는 확실한 근거가 됩니다 내년 10월 입주하는 아크로리츠카운티부터 2026년 디에이치 방배까지 신축 릴레이가 이어지는 점도 긍정적이네요. 그래서 반포 재건축의 분담금 불확실성을 피하면서 신축 프리미엄을 챙기려면 이쪽 분양권에 집중하는 게 현실적이지 않을까 싶어요 14억대 전세가로 확인된 하방 경직성을 믿고 자금 효율성을 따져본다면 방배 신축 공략이 최선으로 보입니다.
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