서초 하락해도 반포 40억 분양가 버거울 듯

서초구 매매가격이 13주 연속으로 내리면서 분위기가 많이 가라앉았습니다 지난주에도 0.37%나 빠진 걸 보면 집주인들 고민이 깊을 듯싶습니다. 반면 연말 분양 시장은 오히려 더 뜨겁네요. 신반포 에스테라 분양가가 40억 원대로 나오면서 청약 대기자들 셈법이 복잡해졌습니다 그런데 규제지역이라 25억 넘는 집은 대출이 2억 원밖에 안 나오잖아요. 결국 수십억 원대 현금을 쥔 사람만 들어오라는 소리인데 이게 시장 가격을 버텨줄지 궁금합니다 지금의 하락세는 대출 한도에 막힌 일시적 조정이라고 보는 쪽입니다 핵심지 분양가가 이 정도로 잡히면 기존 단지들 가격도 쉽게 무너지진 않을 것 같네요. 자산가들이 이 분양가를 어떻게 받아들이느냐에 따라 앞으로 서초구 시세가 정해질 것 같아요 제 생각에 빈틈이 있다면 알려주세요