서초 재건축 관처 리스크랑 세금 무서워요

요즘 서초구 시세 올라가는 속도가 무섭네요. 아리팍 34평이 62.8억을 찍고 원베일리 52평도 120억에 신고가가 떴더라고요. 근데 이렇게 주변 값이 뛰면 관처 전 단지들은 취득세 과표도 같이 올라가니까 세금이 정말 걱정입니다 방배 임광처럼 분담금 추산치가 나와도 공사비가 계속 뛰는 분위기라 불안하기도 하고요 디방 분양권이 입주권보다 낮은 38.5억에 거래된 것만 봐도 추가 비용 리스크를 다들 무겁게 보시는 것 같아요. 이 가격에 세금이랑 분담금까지 다 떠안고 가는 게 맞을지 고민이 깊어지네요