서초 신축 vs 대치 구축, 30억 갈아타기 각 나옵니까?

서초 신축이랑 대치 구축 중 어디가 5년 뒤에도 웃을 수 있을까요? 반디클 5,000세대 들어오면 인프라 자체가 아예 달라질 텐데... 트리니원 59타입 분양가가 21억대였는데 지금 잡으려면 30억 육박하네요. 결국 대출 LTV 50%에 DSR 40% 꽉 채워도 자금 흐름이 상당히 빠듯해서 고민입니다. 세입자 보증금 12억 빼주는 날짜랑 매수 잔금일 맞추는 게 진짜 머리 아프네요... 그래도 하이엔드 트렌드는 무시 못 하죠. 구축 살면서 몸테크 하는 비용보다 신축 프리미엄이 더 클 것 같습니다. 숫자로 봐도 반포 대단지 정주 여건은 압도적이에요. 에휴, 하여튼 이번에 안 움직이면 평생 못 갈아탈 듯해서 투표 좀 부탁드립니다. 결국 자산 방어는 서초 신축이 답이겠죠.