서초 대형 보유세 1억 시대에 장특공 축소까지 겹치니 투매각이네요

반디클 59평 보유세가 1억이라니, 웬만한 직장인 연봉이 고스란히 세금으로 나가는 시대가 진짜 왔네요. 여기 살면서 층간소음 걱정 없고 커뮤니티 시설 누리는 게 행운이라 생각했는데, 이제는 그 행운의 값이 참 무겁게 느껴져요. 근데 더 무서운 건 정부에서 장특공 한도 설정까지 논의 중이라는 소식이죠. 오래 버티면 나중에 보상받을 줄 알았는데, 오히려 매도 타이밍을 뺏길까 봐 다들 발등에 불이 떨어진 분위기거든요. 실제로 방배동 하이퍼엔드 쪽은 95억 하던 입주권이 60억 중반대까지 급매로 나오고 있어요. 처음 분양가 봤을 땐 입이 떡 벌어졌는데, 지금 이 세금 폭탄 앞에서는 가격이 아깝지 않다는 감탄보다 탈출이 먼저라는 게 현실이죠. 결국 세제 개편안이 확정되기 전에 압구정 현대나 서초 대형 평수들 위주로 자산 재평가가 세게 올 것 같습니다. 보유세 1억의 압박을 견디느냐 아니면 지금이라도 차익 실현을 하느냐, 서초 대형의 패러다임이 완전히 바뀌는 지점이네요. 아무리 동네가 좋아도 매년 1억씩 내면서 버티는 건 또 다른 영역이라... 저도 요즘 산책할 때마다 생각이 참 많아집니다.