서초 국평 56.6억 실감하니 무섭습니다

아실 순위 뜬 거 보니까 서초구 체급이 진짜 무시무시하네요 토허제 지역 국평 평균이 56.6억이라는데 숫자가 참 비현실적입니다 이러다 정말 이번 기차도 영영 못 타는 거 아닌가 싶어 덜컥 겁부터 나요 요즘 반포센트럴자이 같은 대장주들 시세가 50억에서 55억 사이던데요. 조정장이라는데도 이 가격을 견고하게 버티는 게 대단하다 싶으면서도요 이런 단지들이 든든하게 받쳐주니 평균치가 저렇게 높게 나올 수밖에 없겠어요 이런 고점 분위기는 이제 방배동 쪽으로도 번지는 느낌입니다 당장 내년 10월에 입주하는 707가구 규모 아크로리츠카운티가 기대주잖아요 하이엔드 단지들이 동네를 채우면서 하방 경직성이 더 단단해지는 듯합니다 그런데 관건은 단지명이 확정된 디에이치 반포 124가 아닐까 싶어요 여기 34평 예상 분양가만 32억 원 안팎이라는데 시장이 이걸 다 받아내겠지요 5,000가구 넘는 대단지가 기준점을 새로 찍으면 기존 대장주들도 또 뛸 텐데 걱정입니다 앞으로 서초구 국평 평균 60억 돌파는 정말 시간문제인 것 같아요 반디클이나 방배 신축들이 실거래가로 증명하면 격차는 더 벌어지겠지요. 자금 계획 다시 짜보며 어떻게든 해내야겠다는 의지가 생기면서도 밤잠을 설치게 되네요