서초네이처힐 매물 증가와 하락세가 보여주는 규제 완화의 한계

정부의 규제 완화 발표가 잇따르고 있지만 서초구 현장은 의외로 차갑습니다. 주간 시세가 -0.04% 하락한 데다 세제 개편안 이후 매물이 300건 넘게 쏟아졌거든요. 서초네이처힐3단지 34평만 봐도 6월 22억 찍고 7월엔 21.2억으로 내려온 상태입니다. 원베일리 매물이 659개까지 쌓이는 걸 보면 대장주 심리도 예전 같지 않음. 2028년 장특공 10억 한도 신설 전에 탈출하려는 매도세가 규제 완화 효과를 압도하는 모양새네요. 상환 구조를 따져봐도 지금은 정책 기대감보다는 매물 소화 과정을 냉정하게 지켜볼 때입니다.