서초구 8.3 개편 전이 마지막 기회 같네요

서초구 아파트값이 13주째 내림세를 이어가며 최근 0.37% 하락을 기록했습니다. 이런 흐름 속에 8.3 세제개편안 논의가 더해지니 시장 분위기가 상당히 복잡해졌습니다 주요 쟁점과 예상되는 변화를 정리해 봤습니다 1) 장특공 혜택 축소: 2028년 20억, 2029년 10억으로 공제 한도를 묶는 안이 검토 중입니다 2) 세율 일원화: 1주택자도 과표 구간에 따라 다주택 중과세율과 비슷한 수준으로 오를 수 있습니다.. 3) 매도 타이밍: 신반포자이처럼 고가 1주택 장기 보유자들은 2027년 법 시행 전이 절세의 마지막 창구가 됩니다 정부안대로 확정된다면 내년까지는 세금 부담을 피하려는 급매물이 늘어나며 가격이 더 눌릴 수 있습니다 하지만 이 물량이 소화된 뒤에는 다시 버티기 장세로 접어들며 매물이 귀해질 거예요 혼란스러운 내년까지가 서초구 진입을 고민하는 분들에게는 나쁘지 않은 시점이 될 듯합니다 진짜 절세를 생각하면 내년이 마지막 기회일지, 아니면 국회 통과 과정을 더 지켜보는 게 맞을지 어렵습니다