서초구 청약 가점 폭발에 방배동 매수로 선회하는 이유

방배동이랑 서초동 쪽 20억대 매물 보시는 분들, 지금 청약 가점 컷 보셨나요? 로또 청약이라 불리는 서초구 주요 단지들 당첨 가점이 말도 안 되게 치솟고 있잖아요. 70점 중반도 낙관하기 힘들다는데, 이 정도면 청약 대기자들이 왜 기존 아파트 매수로 선회하는지 바로 견적 나오죠. 특히 디에이치 방배 33평형 예상 시세가 트리니원의 70% 수준인 40억에 육박할 거라는 예측이 돌고 있거든요. 이게 뭘 의미하겠어요? 방배동 일대 가치 재평가가 이제 막 시작됐다는 겁니다. 정부의 8·13 대책으로 재건축 속도까지 빨라지면 방배동은 그야말로 하이엔드 브랜드 타운이 될 수밖에 없어요. 가점 경쟁에서 밀릴 바엔 차라리 정책 수혜를 선점하는 게 자산 방어력 면에서 훨씬 유리합니다. 물론 서초현대 같은 경부라인 입지야 탄탄하죠. 하지만 방배동의 천지개벽 수준의 변화를 생각하면, 결국 수익성 승부는 방배동 신축급 변화에 베팅하는 쪽이 가져갈 수밖에 없다고 봅니다.