서초구 매물 체크 — 래미안원베일리 34평 매물 25건 늘었네요

서초구 지역의 매물 동향 정보입니다. ■ 단지별 매물 현황 (평형/거래유형별) [서울 서초구] • 디에이치방배 32평 (매매): 평균 39.61억원 | 매물 25건 (전주대비 +1) • 디에이치방배 32평 (전세): 평균 13.42억원 | 매물 509건 (전주대비 +16) • 래미안원베일리 34평 (매매): 평균 60.14억원 | 매물 180건 (전주대비 +25) • 래미안원베일리 34평 (전세): 평균 21.71억원 | 매물 96건 (전주대비 +16) • 래미안퍼스티지 34평 (매매): 평균 52.88억원 | 매물 120건 (전주대비 +10) • 래미안퍼스티지 34평 (전세): 평균 17.57억원 | 매물 90건 (전주대비 -1) • 메이플자이 33평 (매매): 평균 54.21억원 | 매물 116건 (전주대비 +8) • 메이플자이 33평 (전세): 평균 20.97억원 | 매물 40건 (전주대비 -8) • 반포래미안트리니원 23평 (매매): 평균 43.67억원 | 매물 6건 (전주대비 0) • 반포래미안트리니원 23평 (전세): 평균 13.69억원 | 매물 212건 (전주대비 -8) • 반포미도1차 33평 (매매): 평균 40.71억원 | 매물 85건 (전주대비 +13) • 반포미도1차 33평 (전세): 평균 9.50억원 | 매물 35건 (전주대비 +4) • 반포센트럴자이 35평 (매매): 평균 50.19억원 | 매물 52건 (전주대비 -1) • 반포센트럴자이 35평 (전세): 평균 17.63억원 | 매물 71건 (전주대비 +2) • 반포자이 35평 (매매): 평균 47.87억원 | 매물 166건 (전주대비 +19) • 반포자이 35평 (전세): 평균 17.11억원 | 매물 107건 (전주대비 +17) • 신반포2차 34평 (매매): 평균 57.62억원 | 매물 73건 (전주대비 -1) • 신반포2차 34평 (전세): 평균 8.09억원 | 매물 39건 (전주대비 +4) • 아크로리버파크 34평 (매매): 평균 56.40억원 | 매물 111건 (전주대비 +11) • 아크로리버파크 34평 (전세): 평균 18.46억원 | 매물 123건 (전주대비 +17) ■ 시장 분석 서초구는 원베일리(+25건), 반포자이(+19건) 등 주요 단지의 매매·전세 매물이 동반 증가하며 관망세가 짙어지는 형국입니다. 원베일리가 60억 원대로 시세를 주도 중이나, 매물 적체로 상승폭은 제한적일 수 있습니다. 메이플자이 전세 감소 등 단지별 수급 차이가 뚜렷하므로, 공급 확대에 따른 매수 시점 조율과 급매물 중심의 선별적 투자가 유효합니다.