보유세 1억 시대에 서초 타운하우스 커뮤니티가 더 끈끈해지는 이유

요즘 반포나 방배 쪽 돌아가는 꼴 보면 참 격세지감이다. 나 어릴 적엔 이 동네 그냥 조용한 주택가였는데, 지금은 세금 고지서 한 장에 억 소리가 나니까. 반포 디에이치 클래스트 같은 하이엔드 단지들, 나중에 대형 평수 들어가면 연간 보유세만 1억 넘을 거라는 소리가 그냥 빈말이 아니더라고. 반포자이 34평형도 내년 보유세가 벌써 2,257만 원까지 뛴다는데... 웬만한 직장인 연봉 절반이 세금으로 그냥 날아가는 셈이지. 근데 웃긴 게 뭔지 알아? 이렇게 세금을 때려부어도 여기 사람들 매물 안 던진다. 오히려 장특공 한도 축소니 뭐니 하면서 퇴로를 다 막아버리니까, 다들 '에라 모르겠다, 그냥 여기서 끝까지 버티자'는 분위기야. 어설프게 팔고 나가서 양도세 내느니, 그냥 그 돈으로 집 가치 높이고 여기서 커뮤니티 누리는 게 낫다는 거지. 그래서 요즘 블루힐하우스 같은 소규모 고급 타운하우스가 다시 보이는 거야. 125세대밖에 안 되니까 자기들끼리 정보 공유가 엄청나거든. 단순히 집값이 얼만지가 중요한 게 아니라, 이 징벌적 과세 시대에 어떻게 자산을 지킬지 세무 대응 정보부터 고급 정보까지... 그들만의 리그 안에서만 도는 그 결속력이 장난 아니야. 결국 서초구 하이엔드 주거 문화는 이제 사치가 아니라, 살아남기 위한 필연적인 선택이 돼버린 것 같아. 앞으로 이 폐쇄적인 커뮤니티 문화는 더 견고해질 수밖에 없을 듯...