법조타운 1만 호, 서초동 가치에 영향 줄까

서초동 법조타운 부지에 공공임대 1만 호를 넣겠다는 제안이 나왔어요 이게 실현되면 인근 하이엔드 단지들과는 분위기가 꽤 다를 듯합니다 그런데 지금 반포 쪽은 디에이치 반포 124 같은 대단지 확정 소식으로 들썩이잖아요 5,000가구 넘는 규모에 84타입 분양가만 32억 원대로 예상되는데 말이에요 이렇게 비싼 값을 치르고 들어오는 수요층이 임대 단지와 섞이는 걸 어떻게 볼까요? 사실 재건축할 때 이미 임대주택 의무 비율 10% 규정을 적용받고 있습니다 여기에 법조타운 국유지까지 통째로 임대가 들어오면 공공성 비중이 확 커지는 셈입니다 서초동 일대의 주거 지형 자체가 우리가 알던 모습과 달라질 수도 있겠네요. 그럼 1,800가구 넘게 나오는 일반분양 물량의 가치는 어떻게 변할까요? 공공임대가 대거 확충되면 공급 과잉으로 희소성이 떨어질지 궁금해집니다 오히려 입지 좋은 하이엔드 신축의 희소성이 더 부각될 가능성도 있지 않을까요? 그래도 법조타운 임대가 들어와도 하이엔드 선호도는 여전할 것 같긴 합니다 다만 재건축 의무 물량까지 겹치면 지역별로 분양가 수용성은 갈릴 듯싶어요. 이 계획이 실제 구체화되는 과정에서 인근 단지들 반응을 잘 살펴봐야겠습니다