방배16구역 신통 연번 부여됐습니다

방배16구역이 드디어 신통기획 연번부여를 받았네요.. 서초구에서 도정법상 재개발 1호 사례라는 점이 꽤 의미 있어 보입니다 그런 가운데 인근 디에이치 방배가 1순위 청약에서 90 대 1이라는 경쟁률을 기록했어요 이걸 보면 방배동 일대 재개발에 대한 시장의 기대가 얼마나 뜨거운지 느껴집니다. 내년 10월 아크로리츠카운티가 들어서고 디방까지 입주를 시작하면 동네가 완전히 바뀔 겁니다. 대규모 하이엔드 단지들이 자리를 잡으면서 방배16구역의 가치도 자연스럽게 재평가받을 것 같네요. 다만 사업성을 따져보면 짚어볼 부분도 있습니다. 재개발 시 임대주택 의무 비율 10% 규정을 지켜야 해서 일반 분양분 확보가 관건이 될 겁니다 이미 디에이치 방배 전용 59평형 분양가가 17억 원 수준까지 올라와 있습니다 앞으로 나올 분양가 추이가 조합원 분담금이나 사업 진행 속도에 어떤 영향을 줄지 궁금해지네요. 주변 신축들의 실거래가 형성 과정을 보며 진입 시점을 잡는 게 중요해 보입니다 기본기가 탄탄한 지역이지만 공공성 확보와 분양가 변수를 고려해 보수적으로 접근할 필요도 있겠어요.