방배13구역 27년 하반기 매수 가능할까요

방배13구역 입주권이나 분양권 전매 타이밍 보시는 분들 많네요 인근 디에이치 방배가 2026년 9월 입주인데 25평 분양가가 17억 정도였어요. 아크로리츠카운티도 2025년 10월에 700세대 넘게 들어오니까 이 동네 신축 가격선은 어느 정도 잡힐 것 같습니다 2027년 하반기면 일반분양권 전매는 풀리겠지만 조합원 지위 승계는 또 다른 문제라 매물 조건 잘 보셔야겠어요 착공 이후라 예외 매물만 가능할 텐데 그때 물량이 얼마나 나올지 궁금하네요.