방배13·14·15구역 진행과 주변 시세

방배동 일대에서 전용 84㎡ 실거래가가 38억 5,000만 원을 기록했습니다. 이수역 근처가 이 정도면 사람들이 살고 싶어 하는 곳이라는 게 확실하네요. 원래 부자 동네라더니 숫자로 봐도 정말 그렇네요.. 최근 방배13구역 공사비가 평당 800만 원대 중반으로 결정됐다고 하네요.. 기존 485만 원에서 크게 뛰었지만 고품질 단지를 위해 거쳐야 할 과정 같습니다. 비용이 늘어도 사업을 멈추지 않고 매듭지었다는 점에 의미가 있어요 사당역 복합환승센터 부지가 행정구역상 방배동에 속하는 점도 이점입니다 여기에 지난 9월 디에이치 방배 25평이 34억 원에 거래되며 시세를 잡아주네요.. 이런 대단지 신축의 가격대가 구역들의 미래 가치를 미리 보여주는 지표가 됩니다. 초기 투자금이 꽤 많이 들어서 들어오기가 분명히 쉽지 않네요. 하지만 13, 14, 15구역이 완성도 높은 브랜드 타운으로 바뀌면 분위기는 또 달라지겠어요 서초구 안에서도 계속 값이 아주 비싼 지역으로 남겠어요 현재 래미안 원페를라 34평 호가는 39억에서 40억 원 수준을 형성하고 있어요. 디에이치 방배 32평형도 36억에서 39억 원 사이라 주변 사업성을 뒷받침합니다 주변 단지들 호가가 이 정도면 재건축 조합원들도 힘이 나겠어요 비용 상승이 부담스럽긴 해도 주변 신축과 구축의 상승세가 워낙 가파릅니다 완성 후의 가치가 투입된 비용을 충분히 상회할 수 있는 흐름으로 보여요. 강남권 핵심 주거지로서 방배동의 입지는 앞으로 더 단단해질 듯합니다