방배 임광 vs 서초현대, 분담금 7억 버틸 수 있을까요

최근 방배와 서초 노후 단지들 사이에서 분담금 공포가 상당하네요. 노후 자산을 지키는 싸움이라 쉽지 않아 보입니다. 그런데 디에이치 신반포 에스테라 공사비가 평당 1,300만 원까지 올랐잖아요 이런 추세면 지분 적은 서초현대는 분담금 5~7억이 현실이 될 텐데, 자금 여력이 안 되면 입지 욕심내다 은퇴 자금이 묶일 수도 있겠어요. 방배 쪽은 디에이치 방배 25평이 35억 찍었다는 소문 때문에 기대감이 큰데, 서초동은 서초푸르지오써밋 37억 신고가 이후로 매물들이 34억대도 많더라고요 실거래가랑 호가 차이가 꽤 있어서 시세 방어를 냉정하게 봐야 할 듯합니다 높은 공사비를 뚫고 수익을 낼 자금력이 있다면 방배가 낫겠지만, 안정적인 노후가 우선이면 분담금 적은 임광 쪽이 합리적일 텐데 말이에요. 두 곳 다 장단이 확실해서 본인 현금 흐름에 따라 결정이 갈릴 듯합니다..