방배우성 23억과 이수푸르지오, 땅값은 거짓말을 안 합니다?

디에이치 방배 84㎡ 입주권이 39.3억 원에 거래되었습니다. 실제 환급금 승계 조건까지 따져보면 초기 투자금만 55억 원에 육박하는 고난도 거래죠. 이 데이터가 시사하는 바는 명확합니다. 방배동의 하방 지지선이 과거와는 완전히 다른 차원으로 이동했다는 뜻입니다. 실거주 측면에서 이수푸르지오더프레티움의 6년 차 준신축 메리트는 상당하지만, 방배1동 모아타운이 평당 2억 원에 거래되는 시장 상황을 복기해볼 필요가 있습니다. 방배우성은 사당역 초역세권에 방배천로 정비 사업이라는 직접적인 환경 개선 호재를 안고 있어 지가 상승분이 매년 누적되는 구조입니다. 결국 신축의 감가상각을 이기는 건 땅의 희소성입니다. 서초구 학군과 사당역 복합환승센터의 잠재력은 사당동 준신축이 넘기 힘든 벽이죠. 당장의 복도식 아파트 생활이 고달플 수 있겠지만 몸테크의 끝은 결국 상급지안착으로 보답받게 되있거든요. 아, 근데 구축 복도식의 주차난과 층간소음은 직접 겪어보면 진짜 어질어질하긴 합니다.